¡No se han encontrado coincidencias!
Ley de alquileres: media sanción para el proyecto opositor y ahora pasa al Senado
La coalición opositora propone contratos por dos años y una actualización cada tres - seis meses
La oposición consiguió el quórum necesario y logró aprobar su propuesta para alquileres.
La iniciativa de autoría de Juntos por el Cambio, cosechó 125 votos a favor y 112 en contra.
¿Qué dice el proyecto aprobado?
Las principales modificaciones que propone son:
-Duración: el plazo mínimo de duración de los contratos es de 2 años, volviendo al esquema anterior a la actual ley.
-Actualización de alquileres: se establece el mecanismo de "acuerdo entre las partes" para revisar los incrementos de los precios de alquileres "por intervalos de entre cuatro (4) y doce (12) meses" y "pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y/o el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC) o una combinación de dichos índices".
-Condiciones de ingreso: no podrá exigirse al inquilino el pago de alquileres anticipados ni depósitos de garantía superiores a un mes.
-Arreglos y reparaciones: el propietario deberá hacerse cargo de las reparaciones urgentes en no más de 24 horas desde la notificación del inquilino y en no más de 10 días corridos en caso de reparaciones no urgentes.
-Finalización del contrato: el contrato puede ser resuelto antes de que expire su plazo por parte del inquilino, pero no antes de los primeros seis meses de contrato. Si la notificación se realiza con tres meses de anticipación, no corresponde pagar ninguna suma.
¿Dónde encontramos el Índice ICL?
Se encuentra disponible en la página de Errepar+, accedé al mismo haciendo clic acá
Cómo calcular el aumento del contrato de alquiler
Para entender cómo calcular el incremento, te presentamos nuestra “Calculadora de actualización de alquileres”, una nueva herramienta que permitirá automatizar el cálculo del ajuste en los contratos de locación.
Para más información, seguir leyendo:
Ponemos a disposición el texto que obtuvo media sanción en Diputados
¿Sabías que podes obtener la actualización
por ICL en nuestro calculador?